山西自考网资料下载《资产评估》总结3
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发布时间:2012年10月10日
第四节 资产评估方法的比较和选择
一、资产评估方法之间的关系
要掌握成本法、市场法、收益法的优缺点以及它们之间的异同。
(一)资产评估方法之间的联系
(二)市场法与成本法的区别
二、资产评估方法选择
1.资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应
2.资产评估方法必须与评估对象相适应
3.评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
第三章 机器设备的评估
第一节 机器设备评估的特点
一、机器设备及其分类
(一)机器设备的特点
1.单位价值高、使用期限长;
2.价值高低与所处地域不具有直接关系;
3.机器设备中依附着无形资产;
4.机器设备更新换代较快。
(二)机器设备的分类
1.按国家固定资产分类标准分类;
2.按现行会计制度规定分类;
3.按机器设备的组合程度分类;
4.按机器设备的来源分类。
二、机器设备评估的特点
1.一般不具有独立的获利能力;
2.整体性的机器设备评估时应该考虑相互对价值的影响;
3.个体贬值差异性较大,确定贬值时应单台单件进行评估;
4.应考虑其功能性贬值和经济性贬值。
三、机器设备评估的程序
第二节 机器设备的核查与鉴定
一、机器设备的核查
(一)逐项清查
(二)抽样核查
二、机器设备的鉴定
(一)宏观鉴定
(二)微观鉴定
(三)判断性鉴定
第三节 机器设备评估的成本法
一、机器设备重置成本的构成
二、机器设备重置成本及其测算
其评估思路是:
评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
一、重置成本的测算
二、机器设备的实体性贬值及其估算
三、机器设备的功能性损耗的估算
(三)机器设备的经济性贬值估算
第四节 机器设备评估的市场法
一、运用市场法评估机器设备的基本步骤
(一)对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料
(二)进行市场调查,获取市场参照物
(三)因素比较
(四)计算评估值
二、运用市场法评估机器设备中比较因素分析
(一)个别因素
1.设备规格型号
2.设备制造厂家
3.设备的役龄
4.设备的安装方式
5.设备的附件
6.设备的实体状态
(二)交易因素
1.市场状况
2.交易动机及背景
3.交易数量
(三)时间因素
(四)地域因素
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